静岡県賀茂郡東伊豆町の中古物件が
1円で売りに出されていて話題になっています。
1円の物件には、仲介業者にも数多くの
問い合わせがあるそうです。
でも何で１円で売っているのか、
理由が気になりますよね。
理由がはっきりしても、
1円払って終わりではありません。
修繕や維持管理費が必要になってきます。
いったいいくらくらい掛かるのでしょうか？
1円の売り中古物件の初期費用や毎月の維持費と売主は？
小泉亮さんが1円の中古物件の売主さんです。
何故、1円で売りに出したかと言うと、
売主の小泉亮さんのお父さんが物件を購入したそうです。
お父様から相続を受けたものの、
小泉亮さんは別の土地に自宅を持っており、
毎月22,550円の維持費が家計に
負担になったことから、
売り物件にすることを決意したそうです。
当初は200万円で中古売り物件として、
売りにだしたそうです。
しかし、長い期間売れず、
値下げの繰り返しでついに1円となったそうです。
1円の中古物件の物件概要は？
1円の中古物件の概要ですが、
築44年で間取りは2DK
最寄り駅の片瀬白田駅から3,300ｍの距離になります。
おすすめコメント
～海、山、温泉、自然の恵みでいっぱいな
東伊豆町で新しい生活を始めませんか？
～東京駅から車で約３時間、
温泉付き南熱川別荘地の戸建です！
室内より東側には相模湾が遠望できます！
ご自由にＤＩＹ可！
建物の修繕費と浄化槽の修理費で
初期費用は￥2,034,301円掛かるそうです。
毎月の維持管理費ですが
固定資産税、温泉利用税等を合わせると
￥22,550円掛かるそうです。
インターネットでは0.01万円と表示されていますが、
100円ではなく、実際の販売価格は1円なんだそうです。
インターネットの表示の都合上
0.01万円が一番安くできる表示になるんだそうです。
物件詳細情報
| 交通 | 伊豆急行 / 片瀬白田駅 徒歩3300ｍ |
|---|---|
| その他交通 | 伊豆急行 / 伊豆稲取駅 徒歩5800ｍ |
| 所在地 | 静岡県賀茂郡東伊豆町白田 賀茂郡東伊豆町の価格相場 |
| 物件種目 | 中古一戸建て |
| 価格 | 0.01万円=1円 | 借地期間・地代（月額） | － |
|---|---|---|---|
| 権利金 | － | 敷金 / 保証金 | － / － |
| 維持費等 | 施設維持管理：6,610円/月、
水道利用料：4,968円/月、 温泉利用料：7,344円/月、 汚水処理費：820円/月 |
その他一時金 | 名義変更手数料：34,560円、
水道維持協力費：432,000円、 温泉維持協力費：216,000円、 水道計量器
浄化槽切替費用：900,000円 |
| 設備 | 全居室収納、上水道、プロパンガス、縁側 |
|---|---|
| 瑕疵保証 | － |
| 瑕疵保険 | － |
| 評価・証明書 | － |
| 備考 | 瑕疵担保責任免責・建物未登記・境界非明示 急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害警戒区域。 |
別途費用として登記・税金温泉関連費の
合計で約１１０万円要。
他所在地：南熱川別荘地 Ｃ１２６
主要採光面：東向き
温泉あり
■引込状況:引込み済(各戸)
■利用形態:かけ流し
■費用等:温泉維持協力金２１６，０００円、
温泉計量器交換工事金５０，０００円
| 建物名 | |||
|---|---|---|---|
| 間取り | ２ＤＫ | 建物面積 | 74.52m² |
| 土地面積 | 335.00m²（公簿） | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1974年1月 (築44年10ヶ月) |
階建 / 階 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | － | ||
| リノベーション履歴 | － | ||
| 駐車場 | 無 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 西 4.5m 私道 位置指定有 南 6.5m 私道 位置指定有 二方道路 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 山林 | 地勢 | 傾斜地 傾斜地割合 100% |
| 国土法届出 | － | セットバック | － |
| 建築確認番号 | － | ||
まとめ
別荘で購入すると、
交通の便が良い場所ではないので負担になるので
どうかと思いますが・・・
永住で考えれば、悪くはないと思います。
ただし、車の運転ができる事が
必須だと思います。
そうしないとお買い物に行けません。
じっくり検討してみてください。